Yếu Tố Quan Trọng Để Chọn Mua Được Một Chung Cư Tốt ?

[ailopdiu]

Những Yếu Tố Quan Trọng Để Chọn Mua Được Một Chung Cư Tốt
Ngoài giá thành, tiêu chí khi chọn mua nhà chung cư đường Cầu Giấy còn cần chú ý đến hạ tầng cơ sở và những tiện ích xung quanh dự án.
Thị trường BĐS hiện nay rất đa dạng về mặt giá thành và chất lượng, chúng ta có nhà cho người thu nhập thấp (thấp hơn 10 triệu/m2), nhà ở giá rẻ (13 – 15 triệu/m2), nhà ở kinh doanh ( dưới 20 triệu/m2) và nhà ở cao cấp (trên 20 triệu/m2)… và lẽ tất nhiên là giá cả luôn đi đôi với chất lượng. Ngoài giá thành, tiêu chí khi chọn mua nhà chung cư đường Cầu Giấy còn cần chú ý đến hạ tầng cơ sở và những tiện ích xung quanh dự án.
- Hạ tầng cơ sở
Khu căn hộ dự án mà bạn chọn có vị trí như thế nào? Giao thông có thuận tiện hay không? Có gẫn chỗ làm việc hoặc chỗ con cái học hành sau này hay không? Cần chú ý đến 3 yếu tố chủ yếu tại một dự án đó là: trường học, bệnh viện, khu vui chơi thư giãn… Nên chọn được dự án mà gần 3 khu vực trên mà giá bán trong tầm khả năng tài chính của bạn là tốt nhất.
- Kết cấu căn hộ
Căn hộ có bao nhiêu phòng ngủ, bao nhiêu vệ sinh, cửa sổ hướng nào, hướng ban công có mát không? Về phong thủy, bởi đặc điểm nhà chung cư đó là nhà sở hữu chung, quá trình xem hướng nhà đc giới hạn trong phạm vi từng căn hộ riêng lẻ. Khi đó, hướng nhà được quyết định là hướng lối ra chính của căn hộ chung cư, chứ không phải là hướng cổng của cả tòa chung cư. Tổng hợp kinh nghiệm mua căn hộ chung cư thì một số căn hộ có hướng ban công là Đông Nam thường đc bán hết nhanh chóng dẫu có mức giá lớn hơn. Đó là do những căn này có được ánh sáng vào buổi sáng, tránh được ánh nắng mặt trời của buổi chiều, được tận hưởng sự mát mẻ trong mùa hè mà vẫn tránh được cái rét của mùa đông.
Trang thiết bị kỹ thuật trong căn hộ chung cư có đầy đủ và hợp lý không? Trong căn hộ gồm có những trang thiết bị gì? Các ổ điện hoặc đấu nối tại căn hộ bố trí đã hợp lý hay chưa?
- Kết cấu chung cư
Hành lang phía ngoài căn hộ có đủ rộng không? Bố trí bao nhiêu căn hộ trên 1 sàn? Cầu thang bộ và hệ thống thang máy có tiện lợi cho cư dân sinh hoạt không? Hệ thống phòng cháy chữa cháy có được bố trí đầy đủ? Khu chứa rác thiết kế có đảm bảo vệ sinh không? Hệ thống an ninh giám sát và khu vực bãi đỗ xe có đảm bảo an toàn hay không? Toàn bộ hệ thống này cần đc xây dựng đồng bộ và chính xác vì đây là yêu cầu tối thiểu trong bất cứ dự án căn hộ nào.
- Tiện ích, dịch vụ đi kèm
Trong một số khu nhà chung cư, mọi người có thể sẽ tìm thấy 1 số dịch vụ kèm theo như dịch vụ ăn uống, trung tâm thương mại, trung tâm y tế, khu vực spa, phòng gym, bể bơi… một vài dịch vụ kèm theo này giúp mang lại tiện nghi hoàn hảo cho cư dân và hỗ trợ tăng thêm vị thế cho dự án.
Cần chú ý những tiêu chí gì khi chọn mua căn hộ chung cư ? Chắc hẳn bài viết sẽ giúp ích cho những khách hàng chưa có kinh nghiệm chọn mua chung cư rất nhiều.

chung cư 110 cầu giấy - căn hộ 110 cầu giấy

View more random threads:

• Cẩn thận bệnh viêm da mủ trong thời tiết nóng bức
• Những điểm cộng của Sky A810
• Chuyên sửa máy nước nóng Ariston không nóng quận 9,Gọi vào(0909807988)
• Dịch vụ sửa máy lạnh DAIKIN không lạnh tại nhà quận 2
• 0909 807988@Sửa bình nước nóng lạnh SUKARA không nóng tại TPHCM quận bình thạnh
• Giám sát từ xa bằng phần mềm giám sát tự động của BKCEMS
• Bao da S7 edge S View cover với kiểu design rất chi là tinh xảo
• Giới phân tích dự đoán doanh số iPhone trong năm 2019 cũng giảm mạnh
• Tạo lô hàng lưu kho nhanh chóng khi đăng kí dịch vụ fba
• Trung tâm sửa máy nước nóng Centon tại nhà quận 7,lh///0909852022

[vithao1s8]

“Ở VN đừng mơ xe hơi rẻ” - câu nói này đúng cả khi thuế nhập khẩu từ thị trường ASEAN đang giảm sâu, hay giá xe du nhập rẻ “giật mình” từ thị trường Ấn Độ.

Đáng nói, hiện mức giá bán ra cho mỗi chiếc Hyundai i10 đến tay người tiêu dùng từ 360 - 450 triệu đồng tùy dòng số tự động, số sàn. Giá thành mỗi chiếc xe NK bao gồm giá xe tại cửa khẩu bên nhập (giá CIF), thuế NK, thuế tiêu thụ đặc biệt (TTĐB), thuế VAT và tổn phí khác.

Ngoài thuế suất cao, để chiếc xe hơi được lăn bánh trên đường, người dân còn phải chịu rất nhiều mức phí gồm: phí cấp biển số (2 - 20 triệu đồng tùy địa phương), phí đăng kiểm (240.000 - 560.000 đồng/lần kiểm định), phí cấp giấy chứng thực bảo đảm an toàn kỹ thuật (50.000 - 100.000 đồng/lần), phí bảo trì đường bộ (1,4 triệu đồng/năm), bảo hiểm trách nhiệm dân sự, bảo hiểm vật chất, phí thí điểm khí thải (xe dưới 7 chỗ là 16 triệu đồng/lần), phí cấp giấy dán nhãn năng lượng (100.000 đồng).

Như vậy, nếu mỗi chiếc Hyundai i10 có giá CIF là 85 triệu đồng, thì sau khi cộng thuế NK (70% tính theo giá CIF), thuế TTĐB (35%, tính sau khi cộng thuế NK), thuế VAT (10%, tính sau khi cộng giá CIF cùng thuế NK và thuế TTĐB) thì tổng giá trị chưa đến 220 triệu đồng. Với giá bán từ 360 - 450 triệu đồng, mức giá ô tô đến tay người tiêu dùng đã tăng ít nhất 300%, sau khi phải gánh nặng thuế và lãi cho các doanh nghiệp (DN) NK. Sau khi trừ thêm chi phí khác (gồm nhà xưởng, bến bãi, nhân công, lợi nhuận...), DN bán xe lãi trên 100 triệu đồng.
Với thị trường ASEAN, dù thuế suất NK đã giảm từ 40% xuống 30% từ đầu năm 2017, mức giá ô tô đến tay người tiêu dùng vẫn cao hơn rất nhiều lần giá NK. Cụ thể, theo ông Nguyễn Tuấn, Giám đốc Công ty ô tô Thiên An Phúc, giá một chiếc Toyota Fortuner từ Indonesia về đến cảng VN là 27.500 USD (tương đương 700 triệu đồng tính theo tỷ giá hiện tại), nhưng giá đến tay người tiêu dùng là hơn 1,3 tỉ đồng, chênh ít nhất 600 triệu đồng.