Thế nào gọi là căn hộ cao cấp?

[caubego]

“Quận đã xin ý kiến TP dời ngày bố trí căn hộ tái định cư cho các hộ dân tại dự án alibaba long phước thuộc địa bàn Đồng Nai. Tuy nhiên, những người có nhu cầu thì quận vẫn cho nhận nhà trước”. Ông Dương Hồng Thắng, Phó Chủ tịch UBND quận Bình Thạnh, thông tin về tiến độ di dời, giải tỏa hai lô 4 và 6, chung cư Thanh Đa tại phường 27, quận Bình Thạnh (ngày 25-6). Ông Thắng giải thích hiện tuyến đường phía trước chung cư tái định cư tại phường 12 chưa hoàn thiện (tuyến đường Phan Chu Trinh kết nối ra đường Chu Văn An).

Đáng chú ý, thời gian qua có hiện tượng một số công ty kinh doanh bất động sản, đầu nậu đến thỏa thuận với người dân để mua lại suất tái định cư. Ông Thắng cho hay các đầu nậu sau khi thỏa thuận mua lại suất tái định cư sẽ rao bán ngay cho người có nhu cầu dưới hình thức lập hợp đồng hứa mua hứa bán. Theo đó, người mua sẽ đặt cọc để “nhận nhà” và tới tháng 9 phải thanh toán 90% tổng giá trị căn hộ. Đây là một hình thức mua bán bất hợp pháp vì căn hộ chưa được cấp giấy chứng nhận.

Lẽ ra chủ đầu tư alibaba an phước phải hoàn thiện tuyến đường này trước ngày 30-6 để thuận tiện cho người dân dọn tới nơi ở mới. Tuy nhiên, gần đây mưa nhiều nên đơn vị thi công không thể hoàn thành phần nền và mặt đường đúng tiến độ. Theo báo cáo của quận Bình Thạnh, block B chung cư tái định cư tại phường 12 đã hoàn thành. Quận đang yêu cầu chủ đầu tư khắc phục một số hạng mục có sai sót trước khi bố trí người dân vào ở. Hiện nay đã có 267/299 hộ dân đăng ký căn hộ tái bố trí. Sẽ có gần 500 căn hộ tại chung cư tái định cư được bố trí cho các hộ dân tại hai lô chung cư nói trên (vì đa phần diện tích căn hộ tại chung cư Thanh Đa lớn hơn nhiều so với diện tích tại chung cư tái định cư).

Cùng được gọi là chung cư cao cấp nhưng có dự án chỉ bán giá 1,5-2 tỷ đồng/căn hộ, cạnh đó là những căn hộ giá hàng chục tỷ đồng. Nhà nào thực sự cao cấp theo đúng chuẩn của Bộ Xây dựng? Nếu có trong tay vài tỷ đồng, khách hàng có khá nhiều cơ hội lựa chọn chung cư cao cấp ở Hà Nội. Nhưng trong số các dự án cao cấp đó thì chọn dự án nào để mua được căn hộ cao cấp đúng nghĩa quả là khó. Tại khu vực Thanh Xuân, nằm trong quần thể khu đô thị Trung Hòa Nhân Chính, chung cư Golden West được quảng cáo là chung cư cao cấp đang có mức giá giao dịch trên thị trường khoảng 24-26 triệu đồng/m2 (đã có VAT). Với diện tích từ 75 đến trên 100m2 thì giá các căn hộ sẽ dao động từ 1,8 tỷ đến gần 3 tỷ đồng/căn chưa có thuế VAT.

Có quá nhiều chung cư thượng vàng hạ cám với chênh lệch diện tích và giá cả hàng chục lần vấn gắn mác "cao cấp", đối chiếu với những tiêu chuẩn về chung cư cao cấp theo Thông tư 14 của Bộ Xây dựng thì chỉ riêng tiêu chí về diện tích đã có dự án không đủ tiêu chuẩn. Đặc biệt, dự án chung cư cao cấp là phải có chỗ để xe (trong hoặc ngoài nhà) đảm bảo tiêu chuẩn và được trông giữ bảo vệ an toàn và mỗi căn hộ tối thiểu có 1,5 chỗ để ô tô. Nếu chưa về ở, người mua nhà khó có thể kiểm tra dự án có đáp ứng hay không.

Một mức giá thấp hơn đang giao dịch trên thị trường tại khu vực quận Đống Đa là dự án CT1 Hoàng Cầu hay dự án án D.’ Le Pont D’or - Hoàng Cầu trong khoảng 33-34 triệu đồng/m2. Giá bán căn hộ từ 2 tỷ đồng đến hơn 10 tỷ đồng, chênh lệch hàng chục lần về giá bán với diện tích từ 60 đến 400m2. Trong khi dự án D’.Palais de Louis ở khu vực Cầy Giấy cũng hét giá căn hộ từ hơn 10 tỷ đồng tới vài chục tỷ đồng.

Hay tại khu vực quận Hai Bà Trưng, dự án Hoàng Thành Tower có các căn hộ từ 90 - 190m2, với mức giá từ 80 triệu đồng – 90 triệu đồng/m2. Như vậy, để sở hữu một căn hộ tại đây, khách hàng phải bỏ ra số tiền hàng chục tỷ đồng. Khởi công từ năm 2010, dự kiến, công trình sẽ hoàn thành trong năm nay. Cụ thể, chung cư cao cấp phải diện tích không nhỏ hơn 70 m2, trong đó diện tích phòng ngủ chính lớn hơn 20 m2 thì dự án CT1 Hoàng Cầu có cả loại diện tích 60m2 sẽ không thể đáp ứng tiêu chuẩn.

View more random threads:

• Khải Hoàn Land, Zeit River County 1 Và Sự Cân Bằng Hoàn Hảo
• Một loạt dự án lớn dồn dập ở Q. Tân Phú
• Cho thuê xe du lịch từ Đồng Hới Quảng Bình đi Phong Nha 0916.72.92.46
• 0909852022// Sửa máy hút bụi quận 1'
• Metro Star Kết nối không gian sống chan hòa với thiên nhiên
• Tìm Hiểu Và Đánh Giá Về Vị Trí Dự Án Khu Căn Hộ Eco Green Sai Gon
• Eco-Green Saigon mở bán chính thức giá tốt
• Đất nền Lan Trúc Thành ngập ánh sáng
• Xe Du Lịch Cho Thuê xe du lịch từ Đồng Hới đi Phong Nha 0916.729.246
• Các nhà đầu tư đều “ngậm ngùi” khi thị trường gần như không lối thoát