Đất Cần Giờ vẫn chưa 'giảm sốt'

[peterpheng]

Đất mặt tiền đường Rừng Sác, xã Bình Khánh, huyện Cần Giờ đầu xuân chỉ 3,2 triệu đồng mỗi m2, cuối tháng 9 đã vọt lên 25,4 triệu đồng.
Công Ty Trách Nhiệm Hữu Hạn Gachvang vừa công bố báo cáo giải trình giá đất các con phố dịch chuyển mạnh nhất huyện Cần Giờ. Đây chính là huyện đảo ven bờ biển duy nhất thuộc địa phận Thành Phố Hồ Chí Minh. Nghiên cứu và điều tra này dựa trên lộ trình đề xuất xây cầu Cần Giờ về cơ bản đã được thuận tình góp vốn đầu tư và gây rối loạn giới buôn Địa ốc Bất Động Sản hướng nam TP Sài Gòn trong thời gian qua.
Kết quả báo cáo giải trình cho thấy, các trục đường chính thuộc xã Bình Khánh, Cần Thạnh, Long Hòa, Tam Thôn Hiệp đều có giá đất tăng chóng mặt từ đầu năm tới lúc này, bất chấp việc huyện đảo này từng đi qua cơn sốt đất hồi tháng 4 vừa mới qua. Rất có khả năng bạn chú ý quan tâm Mua bán nhà huyện Nhà Bè-Dự án khu nhà Exim Pearl Tower


giá đất tuyến đường Rừng Sác đang có mức tăng nhanh nhất.
dịch chuyển lớn nhất là giá thành của đất bán con đường Rừng Sác, đoạn từ Phà Bình Khánh đến UBND xã này, thuộc khu dân cư hiện diện. Do có tin tức về việc triển khai xây cầu Cần Giờ xóa phà Bình Khánh sẽ thuận tiện cho việc vận động và di chuyển đã kích giá đất mặt tiền hồi đầu năm từ mốc 3,2 triệu đồng mỗi m2 vọt lên 25,4 triệu đồng mỗi m2 vào cuối thời gian tháng 9/2017.
Mức đỉnh giá đất tuyến phố Rừng Sác chỉ khởi đầu điều chỉnh nhẹ về mốc 19,48 triệu đồng mỗi m2 khi bước sang quý IV, tức thời điểm cuối tháng 10/2017. Nếu khi đối chiếu với đầu xuân nay, giá thành của đất bán con phố này đã tăng chóng mặt với biên độ trên 500%.
tuyến phố có giá thành của đất bán dịch chuyển mạnh thuộc top 2 huyện Cần Giờ là đường Duyên Hải, xã Cần Thạnh. Hồi tháng 1/2017 đất mặt tiền trục đường đó vẫn còn ớ mức khiêm tốn 3,2 triệu đồng mỗi m2 nhưng đến tháng 10/2017 đã vươn lên mốc 16,3 triệu đồng mỗi m2, tức đã tiếp tục tăng giá 406%.
Thạnh Thới, xã Long Hòa, là con phố có biến động mạnh thứ ba huyện Cần Giờ khi đánh bại ngưỡng 13,5 triệu đồng mỗi m2, tăng 318,6% khi đối chiếu với hồi đầu năm. Đất mặt tiền đường Nguyễn Công Bao, xã Tam Thôn Hiệp, hiện chứng nhận 11 triệu đồng mỗi m2, tăng 240%.
Ngay cả tuyến đường gần như không còn thanh toán giao dịch là đường vào Đảo Khỉ, xã Long Hòa cũng giật mình leo lên vùng giá 10 triệu đồng mỗi m2, tăng 233% trong vòng 10 tháng qua. Không chỉ có vậy, các tuyến phố Lương Văn Nho, Trần Quang Đạo, Lý Nhơn, Tắc Xuất cũng đang xuất hiện vùng giá 7-9 triệu đồng mỗi m2.
Gachvang dự báo, do ảnh hưởng tác động lây lan của các Dự Án BĐS hạ tầng nên ngày càng có nhiều CĐT tổ chức triển khai (doanh nghiệp quy mô vừa và nhỏ, tập đoàn quy mô lớn), chủ đầu tư theo nhóm, nhà đầu tư cá nhân đổ về Cần Giờ để gom đất. Vấn đề đó vô tình tạo được thế trận xáo trộn, gây sốt cục Sở hồi đầu năm và liên tục âm ỉ sốt về trong thời điểm cuối năm.
Tổng Giám đốc một Công Ty tư vấn góp vốn đầu tư BĐS hướng phía nam Sài Thành cho biết thêm, Trong thời điểm này đất Cần Giờ đang tiếp tục thiết lập mặt phẳng giá mới nhưng hầu hết là giá rao bán. Các thanh toán giao dịch thành công không nhiều nếu không muốn nói là rất ít. Mức giá chào bán cao ngất ngưỡng, lập đỉnh thị phần này đa phần lâm vào hoàn cảnh những lô đất cá biệt hoặc có diện tích quy hoạnh nhỏ, chưa thể làm đại diện cho cả thị trường.
chuyên gia này nhìn nhận và đánh giá, BĐS Nhà Đất ở huyện đảo heo hút của TP.Sài Gòn cần thêm những cú hích thật sự từ diễn biến trong thực tiễn của những công trình hạ tầng mới có khả năng kiểm chứng được giá đất Lúc bấy giờ có bị sốt ảo hay không.
>>> Xem thêm Những lợi ích lúc mua bán nhà tại TPHCM

View more random threads:

• Màng bọc thực phẩm PE
• Serenity Sky Villas được giới đầu tư săn đón một cách nồng nhiệt
• Điểm nhấn của Dự án CHung Cư HomeLand Hải phát
• Millennium đều được chủ đầu tư Thảo Điền và Phát Đạt dày công kiến tạo
• Đất nền tỉnh lẻ 2019 – Liệu có còn hấp dẫn đầu tư?
• Thông tin dự án Diamond City của chủ đầu tư Tập đoàn Hoàn Cầu
• Bất động sản cao cấp ở TP.HCM sẽ tái cơ cấu mạnh năm 2018
• Masteri Thảo Điền Dự án chung cư cao cấp nội thất tốt nhất đẹp sang trọng
• Có 1 tỷ, chọn mua nhà gì ở Hà Nội?
• Tiện ích của Dự Án BĐS Sun Premier Village Kem Beach Resort.