Kết quả 1 đến 1 của 1
  1. #1

    Giá nhà đất Sài Gòn tăng mạnh, nhà đầu tư “đánh bắt xa bờ”

    thực tế ghi nhận, giá nhà đất tại thị phần đăng tin miễn phí trên mạng TP Hồ Chí Minh thời kì cách đây không lâu đã với sự tăng trưởng nhanh “chóng mặt”, vượt đỉnh lịch sử năm 2007, sở hữu mức tăng nhàng nhàng trong khoảng 16% – 40%, đặc biệt là ở các khu vực sở hữu cơ sở lớn mạnh thấp và xuất hiện thông tin mới về quy hoạch.
    Cụ thể, tại khu vực phía Đông TP như thị xã Thủ Đức và quận 9, nơi hiện sở hữu quỹ đất nền tương đối lớn chứng kiến sự nâng cao giá mạnh nhất, mang mức nâng cao trung bình từ 20 – 30%, thậm chí mang nơi tăng đến 50% so sở hữu năm trước. điển hình như đất nền ở khu dân cư Dự án thuộc phố Phước Long B (thuộc các phố Phú Hữu, Long Bình, Long Thạnh Mỹ thị xã 9), nếu như phương pháp đây khoảng một năm giá đất khu vực này chỉ từ 7 – 8 triệu đồng/m2 thì nay đã tăng lên 20 – 35 triệu đồng/m2 tùy từng vị trí. Tại khu vực tuyến phố Lò Lu (quận 9), 1 loạt Dự án đang được chào bán với giá trong khoảng 1,5 – 1,8 tỷ đồng/lô diện tích 50 – 60m2, tăng gấp đôi so với phương pháp đây gần 1 năm.
    Đua theo khu Đông, giá đất tại huyện Nhà Bè (khu Nam) cũng nâng cao từ 20 – 30% so sở hữu khoảng 6 tháng trước đây. Cụ thể, trên những tuyến đường Huỳnh Tấn Phát (xã Phú Xuân), Đào Sư Tích (xã Phước Lộc), Phạm Hữu Lầu (xã Phước Kiển)… đất trong hẻm rộng từ 4 – 6m đang có giá trong khoảng một,3 – 1,5 tỷ đồng/nền, đã nâng cao lên khoảng trong khoảng 1,8 – hai tỷ đồng/nền 100m2. Tại khu vực phía Tây TP, giá đất thậm chí đã nâng cao vượt đỉnh thị phần năm 2007 – 2008. Đơn cử, đất mặt tiền các con phố tên lửa, tuyến đường số 7, trục đường Kinh Dương Vương (Bình Tân) hiện đang đàm phán với giá trong khoảng 80 – 100 triệu đồng/m2, tăng gấp đôi so sở hữu thời khắc 2007…
    Theo những chuyên gia, việc tăng giá này mang thể được lý giải là do các Công trình hạ tầng đã được hoàn tất trong năm qua, tăng cường kết nối giữa các vùng trong TP. không những thế, hiện tượng nâng cao giá này chỉ ghi nhận ở giá tiền chào bán, ko phản ánh đúng nhu cầu thị trường, khách hàng nên cẩn trọng để tránh việc bị “thổi giá”. Thậm chí, nếu như ko thận trọng, “bóng ma nhà đất” sở hữu thể sẽ quay trở lại, mang mức độ sát thương và tác hại còn khủng khiếp hơn trước.
    “Thị trường đang cho thấy dấu hiệu “sốt ảo”, nếu những nhà đầu cơ ko bình tĩnh, thích chạy theo đám đông, rất mang thể ở đâu chậm tiến độ sẽ hình thành nên các khu đất “chết” và những người ôm ấp đất muốn tháo thân cũng rất khó. thực tế cho thấy ở thời điểm hiện tại, ngay kế bên Dự án vi la nhà liên kế của Khang Điền ở quận 9 đắt hàng như tôm tươi thì cũng vẫn còn đó khu vi la chỉ để… trồng cỏ…”, TS Đinh Thế Hiển – Chuyên gia kinh tế – đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí Nhận định.
    Nhà đầu cơ “đánh bắt xa bờ”
    Theo ghi nhận của phóng viên, trước bối cảnh giá nhà đất nâng cao chóng mặt, phổ biến nhà đầu cơ đã “dạt” về vùng ven, nơi quỹ đất dồi dào và giá cả vẫn còn khá mềm, đồng thời “chỉnh thước ngắm”, tính chuyện “đánh bắt xa bờ”, hướng tới phân khúc khác tại các thị phần giàu tiềm năng như Vũng Tàu, Phan Thiết, Nha Trang, Đà Nẵng…
    Xem thêm: Cách thức đăng tin miễn phí trên mạng về bđs hiệu quả tại http://news.landber.com/cam-nang/dan...-hieu-qua.html
    Ông Nguyễn quang quẻ Đạt, 1 nhà đầu tư rao bán nhà đất sở hữu tiếng tại Thủ Đức cho rằng, giả dụ mang 2-3 tỷ đồng, tại Sài Gòn chỉ tậu được 1 lô đất, thì cộng có số tiền ấy, ông đã sở hữu Anh chị và đất, đồng thời với thể triển khai kinh doanh ngay tại 1 thị phần khác, giàu tiềm năng hơn. thực tiễn, ông đã tậu 1 lúc 3 lô đất ở một Dự án tại Mũi Né (Phan Thiết, Bình Thuận). “Chả dại gì lao vào 1 thị phần mà tỷ lệ rủi ro về giá cao như đất Sài Gòn thời điểm này…”, ông Đạt san sớt.
    thực tiễn, thị trường bán căn hộ giá rẻ tại hà nội, đặc trưng là phân khúc đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí nghỉ dưỡng các tỉnh, thành như Vũng Tàu, Phan Thiết, Nha Trang, Đà Nẵng… đang sở hữu sức hút rất lớn đối có nhà đầu cơ. điển hình như tại Phan Thiết (Bình Thuận). Theo định hướng, đến năm 2020, tỉnh Bình Thuận sẽ trở nên trọng điểm du hý – thể thao biển; TP Phan Thiết sẽ trở thành đô thị du hý biển sở hữu tầm cỡ quốc tế. Điều này đã được Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc 1 lần nữa khẳng định lại tại Hội nghị xúc tiến đầu tư vào Bình Thuận vào giữa tháng 4 gần đây.
    nền tảng quan yếu nhất để Bình Thuận hiện thực hóa tiềm năng là hệ thống cơ sở vật chất liên lạc đang ngày một hoàn thiện, giúp kết nối liên vùng 1 phương pháp nhanh chóng và tiện lợi hơn. chả hạn như: Công trình cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây; Công trình cải tạo nâng cấp QL1A vừa hoàn tất, đưa vào khai thác, Công trình cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết, cao tốc Phan Thiết – Nha Trang… đặc thù, Dự án phi trường Phan Thiết đã được khởi công và đang được gấp rút thực hiện nhằm tiêu chí đưa vào hoạt động trong năm 2018 sẽ giúp Phan Thiết trở nên gần gũi hơn ko chỉ có du khách trong nước mà còn là điểm đến thường xuyên của du khách quốc tế trong khoảng thời gian dài gần.
    không chỉ riêng những nhà đầu tư thứ cấp chuyển hướng, thời gian qua, đã mang rộng rãi chủ đầu cơ, doanh nghiệp tăng trưởng Công trình phần mềm đăng tin bđs uy tín tề tựu về Mũi Né – Phan Thiết; cùng với Đó là 1 loạt Dự án tầm cỡ được phát động. điển hình phải kể đến Tập đoàn bình minh. Ngoài Dự án trường bay Phan Thiết, vừa qua, Tập đoàn này đã hài hòa cộng tổ chức đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí Green Real chính thức công bố siêu Dự án nghỉ dưỡng với tổng trị giá đầu tư lên đến hơn hai.600 tỷ đồng. Được biết, chỉ sau một tháng “mở bán điều tra thị trường” đã sở hữu hơn 300 nền vi la tại Công trình sắm được chủ.

    đề cập tới sự vững mạnh của thị phần bán căn hộ chung cư giá rẻ tại hà nội nghỉ dưỡng Phan Thiết, sẽ là một khuyết điểm rất to nếu ko nhắc đến công ty bán căn hộ giá rẻ tại hà nội Danh Khôi (DKR) mang Dự án vượt bậc là Khu thành phố thương mại du lịch Queen Pearl Mũi Né. Công trình mang vị trí chiến lược lúc tọa lạc ngay trên mặt tiền trục đường Nguyễn Thông (TP Phan Thiết), án ngữ vị trí “yết hầu” giữa TP Phan Thiết và Khu du lịch Mũi Né – “Thủ đô Resort” của cả nước, với tầm nhìn tuyệt đẹp. Khác sở hữu phổ thông chủ đầu tư đi trước – thường tụ hội vào sản phẩm biệt thự hoặc condotel, Danh Khôi (DKR) tập trung vững mạnh mẫu sản phẩm mới là “nhà phường biển nghỉ dưỡng” sở hữu đặc trưng cơ bản là giá tiền vừa túi tiền (khoảng trên dưới một tỷ đồng/sản phẩm) và pháp lý sổ đỏ – có vĩnh viễn. Được biết, sau thành công lớn tại giai đoạn 1, có hơn 700 sản phẩm mang chủ, sắp đến đây, Danh Khôi sẽ tung ra thị trường khoảng hơn 500 sản phẩm thuộc công đoạn hai của Công trình.

    Ngoài các loại tên “đình đám” nêu trên còn có một loạt đại gia bán căn hộ chung cư giá rẻ tại hà nội to khác đã rộn ràng vào cuộc hoặc ngấm ngầm gia nhập thị trường như Phúc Khang Corp mang chuỗi sản phẩm “xanh thuần Việt”, chiến thắng Group với Công trình Khu đô thị thương mại giải trí Aloha Beach Village…
    Theo giới chuyên môn, riêng tại tầng lớp đăng tin cho thuê phòng trọ miễn phí nghỉ dưỡng, thị trường Phú Quốc đã với tín hiệu chững lại sau “cơn địa chấn” năm 2014, thị trường Đà Nẵng hiện đang hot nhưng tiềm ẩn nguy cơ bội cung, thị phần Nha Trang tăng trưởng mạnh, nhưng sức cạnh tranh quá lớn, quá quyết liệt… Chính vì vậy, trong bối cảnh thị phần nhà đất Sài Gòn “tăng quá nóng”, nhiều khả năng chỉ mất khoảng đến loại tiền sẽ đổ dồn về những thị trường ngóc, trong Đó Phan Thiết hứa là một điểm tới lý tưởng đối mang những nhà đầu cơ cũng như các DN địa ốc.

 

 

Có thể bạn quan tâm

  1. Đất nền khu Đông TP. Sài Gòn tăng giá 5-10 lần trong 1 thập niên
    Bởi peterpheng trong diễn đàn Nhà Đất - Bất Động Sản
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 12-15-2017, 08:52 AM
  2. 0937 300 O81 Tăng Like Facebook, Tăng Like Fanpage
    Bởi Bang10917 trong diễn đàn Mua Bán Thời Trang
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 10-04-2017, 09:18 AM
  3. 0937 300 O81 Tăng Like Facebook, Tăng Like Fanpage
    Bởi Kien58942 trong diễn đàn Mua bán - Tin tức điện thoại
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 10-03-2017, 11:08 AM
  4. 0937 300 O81 Tăng Like Facebook, Tăng Like Fanpage
    Bởi Thieu00593 trong diễn đàn Linh kiện điện thoại
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 10-02-2017, 12:00 PM
  5. Sữa lên men thực phẩm giúp tăng cân tăng cơ hiệu quả
    Bởi cachlamtangcan trong diễn đàn Tổng hợp quảng cáo
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 09-01-2017, 09:35 AM

Quyền viết bài

  • Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
  • Bạn Không thể Gửi trả lời
  • Bạn Không thể Gửi file đính kèm
  • Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
  •