Tư vấn đầu tư vào dự án căn hộ Ricca quận 9 chất lượng nhất

[wetoovn]

Giá trị của tài sản thẩm định giá cần được ước lượng, đánh giá trên cơ sở nhu cầu của đối tượng thông thường tham gia thị trường tài sản thẩm định, không dựa trên các đặc điểm đặc biệt chỉ có giá trị đối với một số cá biệt đối tượng tham gia thị trường tài sản thẩm định giá.
Để xác định giá trị phi thị trường, thẩm định viên cần xác định giá trị tài sản thẩm định giá trên cơ sở các điểm đặc biệt của tài sản thẩm định giá, nhóm khách hàng (hoặc nhà đầu tư) cá biệt có nhu cầu sử dụng các đặc điểm đặc biệt đó của tài sản.

Cách tiếp cận từ thị trường có thể được sử dụng để xác định giá trị tài sản thẩm định giá theo cơ sở giá trị thị trường hoặc phi thị trường theo Tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam.

Để xác định giá trị thị trường, việc áp dụng cách tiếp cận từ thị trường cần phản ánh được quan điểm của các đối tượng thông thường tham gia thị trường tài sản thẩm định giá, căn cứ vào mức giá giao dịch của các tài sản so sánh sau khi đã điều chỉnh mức độ tác động đến giá của các yếu tố khác biệt.

Xem thêm các dự án khác của chúng tôi tại dự án căn hộ Ricca

Cách tiếp cận từ thị trường là cách thức xác định giá trị của tài sản thẩm định giá thông qua việc so sánh tài sản thẩm định giá với các tài sản giống hệt hoặc tương tự đã có các thông tin về giá trên thị trường.





Phương pháp so sánh là phương pháp thẩm định giá, xác định giá trị của tài sản thẩm định giá dựa trên cơ sở phân tích mức giá của các tài sản so sánh để ước tính, xác định giá trị của tài sản thẩm định giá. Phương pháp so sánh thuộc cách tiếp cận từ thị trường.

Xem thêm các dự án khác của chúng tôi tại dự án SaiGon Peninsula

Từ đó khảo sát các giá giao dịch của các tài sản so sánh có các đặc điểm đặc biệt tương tự với đối tượng tham gia thị trường là các khách hàng (hoặc nhà đầu tư) cá biệt, có nhu cầu sử dụng các đặc điểm đặc biệt trên của tài sản thẩm định giá.

View more random threads:

• Cty Mibet đưa tip trận Bury vs Rotherham United 22h00, ngày 26/12
• Tìm hiểu cho vay có đảm bảo và vay không có đảm bảo.
• bí quyết trị mụn trứng cá bằng mặt nạ tự dưng cho đấng mày râu
• Nhận làm menu mica Bền Đẹp tại Gò Vấp
• Làm sao để có bữa tiệc tất niên khó quên cho mọi người
• bơm nước tăng áp giá rẻ Giếng Nhật JLM 80-800A 800 W
• Các ưu điểm của sản phẩm máy nắn sắt tự động CHIHO có công dụng gì đặc biệt?
• Mẫu hàng rào biệt thự đẹp hot nhất 2019 được ưa chuộng
• Thảo luận cho quý khách dịch vụ sổ sách kế toán chuyên nghiệp của ThanhLapCtyViet
• HLV Napoli thừa nhận sự thật phũ phàng sau trận thua ngược trước Atalanta