Kết quả 1 đến 1 của 1
  1. #1
    Ngày tham gia
    Aug 2020
    Bài viết
    107

    Hướng dẫn thủ tục làm sổ đ theo quy định mới nhất

    dưới đây là trình tự thủ tục, ĐK cung cấp quyền sở hữu đất đai theo quy định mới nhất, chúng ta cũng có thể tham khảo khi tổ chức giấy tờ thủ tục làm sổ đỏ.

    sổ đỏ là gì?

    quyền sử dụng đất là giải pháp gọi phổ cập của Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai, quyền sở hữu nhà ở và gia sản khác nối liền với khu đất. theo quy định của pháp luật, từ ngày 10/12/2009 đến nay, khi cư dân đề nghị cấp sổ đỏ cho đất, gia tài khác nối liền với đất thì căn nhà nước sẽ cấp cho chung 01 loại sổ với tên gọi là "Giấy chứng nhận sổ đỏ, quyền sống hữu ngôi nhà ở cũng như tài sản khác gắn sát cùng với đất".

    gia tài được cung cấp sổ đỏ gồm: quyền sở hữu đất đai, ngôi nhà ở, dự án công trình khác, rừng sản xuất khi là rừng trồng, cây nhiều năm.

    thủ tục làm sổ đỏ khi là giải pháp gọi thông thường của người dân khi làm giấy tờ thủ tục “Đăng ký và cấp cho Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất đai, quyền nắm giữ nhà và gia tài khác nối liền cùng với đất lần đầu”.



    bài viết liên quan : Đất Lô sổ đỏ Sóc Trăng thu hút người tiêu dùng đầu 2021

    ĐK cung cấp sổ đỏ

    ngày nay, quý khách hàng đất nhằm được cung cấp sổ đỏ thì phải có đủ điều kiện. theo Luật đất đai năm 2013, Nghị định 43/2014/NĐ-CP và Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì ĐK đc cấp quyền sở hữu đất đai gồm 03 nhóm:

    - Nhóm 1: xuất hiện giấy tờ về quyền sử dụng đất

    + Hộ gia chủ, cá nhân đang được sử dụng đấ chắc chắn, có giấy tờ minh chứng như quyền sở hữu đất đai trước ngày 15/10/1993; giấy chứng nhận QSDĐ tạm thời; giấy tờ hợp pháp về thừa hưởng, cho tặng ngay tài sản; hợp đồng thanh lý, hóa giá chỉ nhà ở; hợp đồng mua căn nhà thuộc về ngôi nhà nước;…. TH này không phải nộp tiền sử dụng khu đất.

    + xuất hiện hợp đồng nhưng mang tên người khác nhưng có kèm theo hợp đồng hợp pháp việc chọn mua bán, mang lại Tặng Kèm,… trước ngày 1/7/1014 chưa thực hành chuyển QSDĐ và chưa xảy ra tranh chấp.

    + Hộ gia chủ, cá thể đc sử dụng khu đất theo ra quyết định của tòa án, quyết định làm cho xong tranh chấp,...

    + Hộ gia đình, cá thể đang dùng đất được ngôi nhà nước chuyển giao, mang lại thuê từ 15/10/1993 mang đến 1/7/2014.

    - Nhóm 2: không có giấy tờ về sổ đỏ (chỉ áp dụng với hộ gia chủ, cá nhân)

    + dùng khu đất chắc chắn trước ngày 1/7/2014, không tồn tại tranh chấp, xuất hiện hộ khẩu thường trú trên đại phương và luôn sản xuất nông, lâm nghiệp trên chốn tài chính gian truân thì được cấp sổ đỏ cũng như không cần nộp tiền sử dụng khu đất.

    + được cấp cho quyền sử dụng đất cũng như phải nộp tiền dùng đất khi đang được sử dụng đất không tồn tại hợp đồng về QSDĐ nhưng đất đã được sử dụng phù hợp từ trước ngày 01/7/2004, chưa vi phạm phát luật khu đất đai; tranh chấp.

    - Nhóm 3: đất lấn, chiếm; khu đất đc bàn giao không đúng thẩm quyền

    + nơi đây trường hợp khó được cung cấp quyền sở hữu đất đai nhất vì khi là nhiều trường hợp mà thời gian lấn, chiếm hoặc bàn giao khu đất thì vi phạm pháp luật về khu đất đai nhưng đã sử dụng phù hợp, lâu dài nên điều kiện rất chặt chẽ;

    + Chỉ những hành vi lấn, chỉ chiếm, bàn giao khu đất chưa đúng thẩm quyền trước ngày 01/7/2014 mới mẻ đc cung cấp hay suy nghĩ cung cấp Sổ đỏ; nếu như xảy ra sau ngày 01/7/2014 sẽ bị xử lý, khu đất lấn, chỉ chiếm hay được bàn giao không đúng thẩm quyền sẽ bị thu hồi.

    thủ tục làm quyền sử dụng đất

    sắp tới hồ sơ cấp cho sổ đỏ đi theo khoản 1 Điều 8 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT:

    - Đơn đăng cam kết, cấp sổ đỏ theo mẫu số 04a/ĐK;

    - 1 trong những loại hợp đồng về QSDĐ, hợp đồng về tài sản nối liền cùng với đất

    - Chứng từ thực hiện nhiệm vụ tài chính (như biên lai nộp thuế, tiền dùng đất…); hợp đồng chi tiết cho việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, gia tài gắn sát với khu đất (nếu có);

    - Sổ hộ khẩu, CMT/CCCD,...

    -...

    Bước 1: Nộp hồ sơ

    - Hộ gia chủ, cá nhân nộp hồ sơ trên đưa ra nhánh công sở đăng ký kết đất đai ở huyện, quận, thị xã, thành phố ở trong tỉnh.

    - Hộ gia chủ, cá nhân nộp hồ nước sơ tại UBND cấp cho xã nếu như mong muốn.

    Địa phương nào sẽ Thành lập bộ phận một cửa ngõ thì nộp hồ sơ tại quy trình một cửa.

    Bước 2: tiếp nhận cũng như xử lý

    - nếu như hồ sơ gần đầy đủ, không hợp lệ thì phải thông tin cũng như chỉ dẫn người nộp hồ nước sơ bổ sung cập nhật (trong thời gian 03 ngày làm việc).

    - nếu như hồ sơ đủ Công chức tiếp nhận hồ sơ xuất hiện nhiệm vụ ghi tất cả tin tức vào Sổ tiếp nhận;

    - Viết và mang Phiếu tiếp nhận hồ nước sơ cho người nộp;

    giải quyết và xử lý yêu cầu cấp Sổ cho hộ gia chủ, cá nhân:

    - công sở đăng ký khu đất đai tiếp tục thông tin những khoản tiền phải nộp mang đến hộ gia chủ, cá thể có nhu cầu cung cấp Sổ.

    - Hộ gia đình, cá nhân có nghĩa vụ đóng góp những khoản tiền theo quy định như: Lệ phí cấp cho giấy chứng nhận, tiền sử dụng đất (nếu có). Khi nộp tiền dứt thì duy trì hóa đơn, chứng từ nhằm xác nhận việc sẽ thực hiện nhiệm vụ tài chính.
    bài viết liên quan : Đất Nền sổ đỏ trà vinh xuất hiện gì thu hút sức hút phần đông nhà đầu tư trong khoảng thời gian qua

    Bước 3. Trả kết quả

    - chi nhánh văn phòng đăng ký kết đất đai sẽ trao sổ đỏ cho tất cả những người được cấp sẽ nộp chứng từ hoàn thành nhiệm vụ tài chính hay gửi quyền sử dụng đất đến UBND cấp cho xã nhằm trao hộ gia đình, cá thể nộp hồ nước sơ tại cung cấp xã.

    * thời gian giải quyết

    theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thời hạn cấp quyền sở hữu đất đai được quy tắc giống như sau:

    - không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ nước sơ hợp lệ; không thực sự 40 ngày với những xã miền núi, hải đảo, chốn sâu, chốn xa, vùng có ĐK kinh tế tài chính - xã hội gian khổ, vùng có điều kiện kinh tế tài chính - xã hội đặc biệt gian khổ.

    nhiều khoản phí phải nộp tiến hành giấy tờ thủ tục khiến quyền sở hữu đất đai

    - Tiền dùng khu đất nếu như thuộc trường hợp phải nộp. nơi đây Chi phí rộng lớn nhất lúc làm sổ đỏ.

    - Lệ phí trước bạ phải nộp = 0.5% x (Giá khu đất trên Báo Giá đất x Diện tích)

    - Lệ phí cấp cho sổ đỏ tùy trực thuộc từng địa phương

 

 

Có thể bạn quan tâm

  1. Nhận báo giá kỷ niệm chương in hình theo yêu cầu với mọi số lượng
    Bởi lambut trong diễn đàn Tổng hợp quảng cáo
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 12-23-2020, 10:00 PM
  2. Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 12-15-2020, 05:54 PM
  3. Nhận Đặt Làm Hộp Carton Theo Yêu Cầu Tại An An Thịnh
    Bởi sotayxuyenviet trong diễn đàn Tổng hợp quảng cáo
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 06-16-2020, 02:29 PM
  4. Sâu xa ngón tay đeo nhẫn theo phong thủy
    Bởi nghiagend12 trong diễn đàn Tổng hợp quảng cáo
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 08-23-2019, 04:24 AM
  5. Phương pháp đánh lô theo kinh nghiệm theo chia sẻ các cao thủ
    Bởi tainguyenseo trong diễn đàn Tổng hợp quảng cáo
    Trả lời: 0
    Bài viết cuối: 03-16-2019, 12:20 AM

Quyền viết bài

  • Bạn Không thể gửi Chủ đề mới
  • Bạn Không thể Gửi trả lời
  • Bạn Không thể Gửi file đính kèm
  • Bạn Không thể Sửa bài viết của mình
  •